Berlin Lankwitz Apartment 24

Wie immer im Geschäftsleben geht es auch bei der Wohnungsreservierung leider nicht ohne rechtliche Regelungen. Unsere AGB sind Vertragsgrundlage. Alle Änderungen bedürfen der schriftlichen Bestätigung.

1.) Leistungsanbieter:
Leistungsanbieter, im folgenden Vermieter genannt, ist:  
Stefan Koschke, Stormstrasse 3, 15827 Blankenfelde-Mahlow.
Tel. 03379-997 147, info(at) apartment24berlin.de

2) ere:  
Sofern Sie ein Haustier mitbringen wollen, erkundigen Sie sich bitte vor Ihrer Reservierung entweder über unser Kontaktformular,
oder telefonisch unter 03379-997147.

3.) Hausordnung:  
Schließen Sie alle Fenster und die Balkontür bei Verlassen der Wohnung. Besonders im Winter bitten wir Sie, für ausreichende Lüftung zu sorgen. Fahrräder und Sportgeräte sollten im Keller Nr. 1 gelagert werden. Bitte achten Sie darauf, beim Verlassen der Wohnung das Licht zu löschen und eventuell die Heizung runter zu drehen. Achten Sie besonders darauf, dass die Herdplatten abgestellt sind.

4.) Gastaufnahmevertrag:  
Ein Gastaufnahmevertrag ist abgeschlossen, sobald die Wohnung bestellt und die Bestellung von uns bestätigt ist. Der Eingang Ihrer Buchung als Mail, Fax, Brief, oder über unser Reservierungsformular gilt als verbindlich! Die Bestätigung Ihrer Reservierung erfolgt telefonisch, per Fax, Mail, oder Brief. Der Gastaufnahmevertrag verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages, gleichgültig, auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen worden ist. Die ungefähre Anreisezeit sollte spätestens 24 Stunden uns vorher mitgeteilt werden. Die Schlüsselübergabe erfolgt vor Ort mit einer Einweisung der Wohnung. Die Wohnung kann am Anreisetag ab 14 Uhr genutzt werden und muss am Abreisetag um spätestens 10 Uhr geräumt sein. Eine Änderung der Ausstattung der Wohnung bleibt dem Vermieter vorbehalten.
Der Vermieter ist berechtigt, die Wohnung bei Bedarf z.B. für kurzfristig notwendig gewordene Reparaturen zu betreten. Für Wertgegenstände haftet der Vermieter nicht.
Die Benutzung der Wege zur Wohnung, der Wohnung, der Treppen und der Einrichtung etc. erfolgt auf eigene Gefahr des Mieters.

5.) Mietpreis:
Der volle Mietpreis ist, falls nicht durch Vorausüberweisung, spätestens am Anreisetag für die für Sie reservierte Personenzahl und Zeit in bar zu entrichten. Eventuelle weitere Übernachtungsgäste müssen mindestens 24 Stunden vorher angekündigt und von uns genehmigt werden. Die Übernachtung zusätzlicher Gäste muss bezahlt werden. Wir berechnen dabei 5,00 Euro pro zusätzlichen Gast pro Tag.
Grundsätzlich ist das Appartment 24 für maximal 4 Personen. Unsere aktuellen Preise, sowie die Saisonzeiten können Sie auf unserer Website www.stefankoschke.de abfragen.

Zuzüglich zum Mietpreis fallen etwaige Zahlungen für Sonderleistungen, wie z.B. "Brötchenservice", oder "Einkaufsservice am Anreisetag" an.  
Nicht im Mietpreis eingeschlossen sind evtl. vor Ort erhobene Touristenabgabe, die zusätzlich pro Person und Tag entrichtet werden muss. Der Vermieter ist verpflichtet diesen Beitrag an die Stadt Berlin zu bezahlen, falls die Stadt Berlin beschliesst, diesen einzuführen.

6.) Mindestmietdauer:
Die Mindestmietdauer für unsere Ferienwohnung beträgt in der Hauptsaison 7 Übernachtungen und in der Nebensaison 4
Übernachtungen.

7.) Stornierung:
Stornierungen haben schriftlich zu erfolgen.
Der Gast ist verpflichtet, bei Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen für den gebuchten und zugesagten Zeitraum
folgenden Preis an den Vermieter zu entrichten:

- bei Stornierung bis 2 Monate vor Mietbeginn 50,00 Euro  
- bei Stornierung bis 14 Tage vor Mietbeginn 50% des vereinbarten Mietpreises  
- bei späterer Stornierung 90% des vereinbarten Mietpreises  
- bei früherer Abreise nach Mietbeginn wird die gesamte gebuchte Zeit berechnet.  

8.) Pflichten des Vermieters:
Der Vermieter ist verpflichtet, bei wirksam zustande gekommenen Gastaufnahmevertrages, bei Nichtbereitstellung der Wohnung dem Gast schon gezahlte Miete zu erstatten und nach schriftlicher Aufforderung durch den Gast zusätzlich folgenden Schadenersatz zu leisten:

-bei Absage bis 2 Monate vor Mietbeginn 50,00 Euro  
-bei Absage bis 14 Tage vor Mietbeginn 5,00 Euro pro gebuchter Nacht, maximal 100 Euro  
-bei späterer Absage 10,00 Euro pro gebuchter Nacht, maximal 200,00 Euro  

Der Gast verzichtet ausdrücklich auf weitere Ansprüche aus dem Vertrag. Sollte die Bereitstellung der Wohnung aufgrund höherer Gewalt nicht möglich sein, kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden.

9.) Haftung:
Der Gast haftet für selbst verursachte Schäden an der Wohnung während seiner Nutzung in voller Höhe. Für kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, öffentlicher Versorgung, usw. kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden, eine Preisminderung ist ausgeschlossen. Das Gleiche gilt für höhere Gewalt. Bei Verlust des Wohnungsschlüssels haftet der Mieter mit 150 Euro, da der Zylinder komplett ausgetauscht werden muss.

10.) Salvatorische Klausel:
Sollten einige Passagen unrichtig oder unwirksam formuliert sein, soll im Streitfall eine dem Sinn des BGB nach geltende Auslegung
erfolgen.

11.) Gerichtsstand:
Ausschließlicher Gerichtsstand ist Zossen.
Wir wünschen Ihnen einen angenehmen Aufenthalt in unserem Appartment und wünschen Ihnen viel Freude bei Ihrem Aufenthalt in Berlin.
Ihre Gastgeber Ilona Wentzlaff und Stefan Koschke


Stand 27.08.2013